Кредитование Автокредит Кредитные карты Ипотека Расчет кредита Карта сайта


Как оплатить часть ипотечного кредита за счет государства

Не многие знают, что купив квартиру в кредит, часть процентов от выплаты долга можно покрыть за счет государства. Это можно
сделать с помощью так называемого налогового кредита.

Сколько вернут

Если вы затратили внушительную сумму, взяв кредит на жилье, укажите это в годовой декларации о доходах. Так вам удастся
вернуть часть денег, потраченных на погашение процентов по ипотечному кредиту в минувшем году. Но получить налоговый кредит
могут только те, кто взял ссуду на покупку жилья на срок более 5 лет, и при условии, что залогом выступает приобретаемая
недвижимость.

Важно помнить, что по закону вам компенсируют не все понесенные расходы на погашение кредита, а только величину подоходного
налога, «сидящую» в этой сумме. Тем не менее, вернуть можно ощутимую сумму. Например, взяв кредит на $150 тыс. под 17%
годовых сроком на 20 лет, вы сможете ежегодно получать обратно по $4 тыс.

Расчет возможной компенсации можно сделать самостоятельно. Для этого достаточно умножить сумму, потраченную на выплату
ежегодных выплат по кредиту, на ставку подоходного налога. С 1 января 2007 года она равна 15%.

Как оформить

Для начала обратитесь в налоговую инспекцию с просьбой произвести перерасчет налога уже с учетом кредита. Для этого нужно
подать декларацию с указанием общего годового дохода, суммы уплаченного налога и осуществленных трат.

В декларации следует указать документы, подтверждающие эти расходы. «В случае кредита на жилье, это договор об ипотечном
кредите и платежные документы, свидетельствующие о перечислении денег», – поясняет Александр Скобля, директор компании
Интерконсалтинг. Срок подачи налоговой декларации – до 1 апреля 2008 года. Но, как говорят специалисты, чем раньше вы ее
подадите, тем быстрее получите деньги.

Если затраты обоснованы, налоговая служба произведет перерасчет и вернет вам излишне уплаченные налоги. «Так, в течение 60
дней с момента подачи декларации сумма должна быть перечислена на расчетный счет налогоплательщика или выслана ему почтовым
переводом», – уверяет Степан Дусяк, директор департамента налогообложения физлиц Государственной налоговой администрации.